Bausparen besteht aus zwei Phasen: der Sparphase und der anschließenden Darlehensphase. In der Sparphase sparen Sie erst einmal ein Guthaben, das Bauspar­guthaben, an. Am besten gelingt das mit kleinen regelmäßigen, monatlichen Beträgen. Der angesparte Betrag fließt – bildlich gesprochen – in einen großen Topf, zusammen mit den Spar­beiträgen der anderen Bausparerinnen und Bausparer. Denn Bausparen basiert auf der Idee des kollektiven Sparens.

Sobald das tariflich vereinbarte Guthaben angespart ist, die Bewertungs­zahl erreicht wurde und eine Mindestlaufzeit vergangen ist, erfolgt die Zuteilung – also die Auszahlung von Guthaben und Darlehen. Damit beginnt Phase 2: die Darlehensphase. Das zinsgünstige Bauspar­darlehen umfasst – je nach Tarif – maximal 70 Prozent der Bauspar­summe und muss für wohn­wirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Sie können damit beispiels­weise eine Immobilie kaufen oder renovieren. Das aufge­nommene Darlehen zahlen Sie monatlich in Form eines gleichbleibenden Zins- und Tilgungs­beitrags zurück. Das so zurückgeführte Geld fließt wieder in den gemeinsamen Topf.

Wie hoch die für Sie passende Bauspar­summe ist, besprechen Sie gerne mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater in Ihrer Sparkasse vor Ort.

Der Bauspar­vertrag ist ein Vertrag zwischen einem Bausparer beziehungsweise einer Bausparerin und einer Bauspar­kasse, wie der LBS. Der Vertrag wird über eine bestimmte Bauspar­summe abgeschlossen. Indem der Bausparer oder die Bausparerin einen monatlichen Sparbeitrag in den eigenen Vertrag einzahlt, besteht ein Anspruch auf ein späteres Bauspar­darlehen. Die Absicherung dieses Darlehens erfolgt nachrangig.

Ab in die Unabhängigkeit – rein in die eigenen vier Wände. Bausparen lohnt sich! Ganz gleich, wie Ihr Wohntraum aussieht. Mit LBS-Bausparen sind Sie immer auf der richtigen Seite – dank günstiger Konditionen. Um steigende Bauzinsen müssen Sie sich dabei keine Sorgen machen. Schon mit kleinen Beträgen kommt bald eine ansehnliche Summe zusammen. Je früher Sie mit LBS-Bausparen beginnen, desto schneller verwirklichen Sie Ihre Wohn­wünsche.

Ihre Vorteile:

• Bausparen wird mit staatlichen Förderungen¹ belohnt.
• Bei Abschluss des Vertrages bis zum 25. Lebensjahr können Sie einmalig und für einen einzigen Bauspar­vertrag frei über das Guthaben einschließlich der Wohnungsbau­prämie verfügen.
• Sie sichern sich mit LBS-Bausparen günstige und sichere Zinsen für die spätere Finanzierung Ihrer Wohn­wünsche.
  

Ein Bauspar­vertrag wird zuteilungsreif, wenn das Vertragsziel erreicht wurde. Dazu sind folgend Voraussetzungen zu erfüllen:

• Vertraglich vereinbarte Mindest­laufzeit erreicht
• Mindest­guthaben je nach Tarif 30 Prozent, 40 Prozent oder 50 Prozent der Bauspar­summe
• Ausreichende Bewertungs­zahl (siehe Kontoauszug)

Sie erhalten von Ihrer LBS eine Mitteilung, dass die Zuteilung erreicht wurde und mit Ihrer Annahme der Zuteilung die Bauspar­summe zur Auszahlung bereit steht. Fragen Sie Ihre Beraterin oder Ihren Berater für alle Fragen rund um die Auszahlung Ihres Bauspar­guthabens und des zins­günstigen und zins­festen LBS-Bauspardarlehens.

Wird der Vertrag zuteilungs­reif, bekommen Sie eine Nachricht von Ihrer LBS. Um sich die Bauspar­summe auszahlen zu lassen, müssen Sie die Zuteilung schriftlich annehmen. Alternativ können Sie sich auch nur das Guthaben auszahlen lassen, das Bauspardarlehen aber nicht verwenden (Zuteilung ablehnen).

Es braucht je nach Tarif zwischen 30 und 50 % Ansparung, um das zinsgünstige Darlehen zu erhalten. Das kann über monatliche Raten oder Einmalzahlungen erfolgen.  

Wenn Sie sehr sicherheitsorientiert sind, kann mit einem Bausparvertrag die volle Kaufsumme der Immobilie abgedeckt werden. Dadurch hat man den Vorteil, dass sich die Sollzinsen für die gesamte Laufzeit des Darlehens nicht ändern werden.

Wenn Sie Eigenkapital für eine zukünftige Immobilie aufbauen wollen, können Sie auch individuell entscheiden, wie hoch die Summe sein soll. Je höher die Bausparsumme ist, desto größer ist der Kreditbetrag, der vor Zinsänderungen geschützt ist. Aber hierbei sollte man immer schauen, wie hoch die Sparleistung ist, die erbracht werden kann und ob diese ausreicht, um den Bausparvertrag zur Zuteilung zu bringen.

Je nach Tarif und Sparverhalten variiert die Laufzeit eines Bausparvertrags. Unter normalen Umständen kann jemand mit dem Direkt 15 Tarif nach 14 Jahren das Darlehen beantragen und es in 10 Jahren und 11 Monaten zurückzahlen. Sonderzahlungen können jedoch sowohl die Spar- als auch die Darlehensphase verkürzen. Es gibt auch Tarife, bei denen durch eine Soforteinzahlung von 50% der Bausparsumme das Darlehen bereits nach 2 Jahren (bei 40% nach 3 Jahren) erhältlich ist, was besonders für diejenigen attraktiv ist, die kurzfristig etwas absichern möchten.

Hierbei gibt es keine Begrenzungen.