Immobilie kaufen
Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise der Marktführerin bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
Immobilie finden
„Home is where the heart is“
Unsere aktuellen Neubauangebote für Sie
Häuser und Wohnungen zum Kauf und zur Miete in Köln, Bonn, Düsseldorf und Umgebung. Präsentiert von S Immobilienpartner.
Ihre Immobilienwelt
Suchen, finanzieren, kaufen: Alles aus einer Hand
Die Immobilienwelt der Sparkasse ist das praktische Portal, das Sie sicher ins eigene Zuhause bringt. Mit vielen Funktionen von der Suche bis zum Einzug.
Exklusiv für Sparkassen-Kundinnen und -Kunden.
S-ImmoPreisfinder
Sie haben schon eine bestimmte Immobilie im Blick?
Dann hilft Ihnen der S-ImmoPreisfinder einzuschätzen, ob der gewünschte Kaufpreis marktgerecht ist und ob sich verhandeln lohnen könnte.
Baufi-Zertifikat
Mit dem Baufinanzierungs-Zertifikat punkten Sie bei der Immobiliensuche.
Es dient als Bestätigung für die Finanzierung der Kaufsumme. Im Besichtigungstermin legen Sie das Zertifikat der Verkäuferin oder dem Verkäufer vor und sichern sich dadurch Vorteile gegenüber anderen Kaufinteressenten.
Zwangsversteigerung und provisionsfreier Erwerb direkt vom Eigentümer – bei uns werden Sie fündig.
Wir bieten Ihnen Immobilien an, die aus der Kreditabwicklung stammen. Sie erwerben diese durch Zuschlag in einem Termin zur Zwangsversteigerung beim zuständigen Amtsgericht. Wir empfehlen Ihnen, unseren Newsletter zu abonnieren um immer auf dem Laufenden zu sein.
Immobilie finanzieren
S-Baufinanzierung
Aus über 200 bankübergreifenden Angeboten die beste Kondition sichern.
- Finanzierungszusage im Erstgespräch
- Top-Konditionen mit Sondertilgung
- Individuelle & kostenlose Beratung
LBS-Bausparen
Ihr sicherer Weg ins Eigenheim
- Ein Beitrag zu Ihrer Zukunft
- Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume
- Langfristig planen mit sicheren Zinsen
Die Fördermöglichkeiten der KfW
- Für den Bau, den Kauf, die Sanierung oder den altersgerechten Umbau Ihres Eigenheims
- Profitieren Sie von zinsgünstigen Krediten des Staates
- Tilgungs- oder Investitionszuschuss
Immobilie modernisieren
Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an.
Immobilie modernisieren – von Renovierungen bis zur energetischen Sanierung
Viele Eigentümerinnen und Eigentümer möchten ihr Haus oder ihre Wohnung verschönern oder verbessern – aus ganz unterschiedlichen Gründen. Ob ein neuer Wintergarten für mehr Wohnkomfort oder eine moderne Wärmepumpe als umweltfreundliche Heizlösung: Sie entscheiden, welche Maßnahmen Ihre Lebensqualität erhöhen.
Energetische Gebäudesanierung
Modernisierung: Kosten berechnen, planen und sparen
Eine energetische Sanierung ist eine lohnende Investition. Ihre Sparkasse KölnBonn unterstützt Sie von Anfang an, die Kosten und Maßnahmen im Blick zu behalten. Erstellen Sie in wenigen Minuten hier einen ersten Modernisierungsplan.
Unabhängige Energieberatung
Sanierung richtig planen und Vorteile nutzen – mit der Energieberatung von ProEco Rheinland
Sie möchten Ihre Immobilie energieeffizienter machen und dabei dauerhaft Kosten sparen? Die unabhängige Energieberatung von ProEco Rheinland – dem Nachhaltigkeits-Kompetenzzentrum der Sparkassen – hilft Ihnen, die Sanierung gut zu planen und zukunftssicher umzusetzen. So schaffen Sie die Grundlage für ein nachhaltiges Zuhause.
Individuelle Energieberatung mit messbarem Mehrwert
Die Energieeffizienz-Expertinnen und -Experten analysieren Ihre Immobilie und zeigen Ihnen, wo energetisches Einsparpotenzial besteht und wie Sie sinnvolle Maßnahmen umsetzen können. Das Ergebnis ist ein klar strukturierter, individueller Sanierungsfahrplan mit echten Vorteilen für Sie:
- Reduzierung der Energiekosten
- Wertsteigerung Ihrer Immobilie
- Ausschöpfung staatlicher Fördermittel
- Beitrag zum Klimaschutz durch weniger Emissionen
Immobilie verkaufen
Eine gute Gelegenheit
Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist momentan sehr groß. Nutzen Sie diese Möglichkeit und verkaufen Sie Ihre Immobilie zu einem guten Preis.
Kennen Sie den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie?
Ermitteln Sie unverbindlich und kostenlos den Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Das Ergebnis unserer Analyse kommt in wenigen Minuten per Email zu Ihnen.
S Immobilienpartner
Bei uns sind Sie an der richtigen Adresse.
Immobilien gemeinsam erleben
Die S Immobilienpartner GmbH zählt im Rheinland zu den führenden Anbietern und gehört seit Jahren zu den Top-Immobilienvermittlern in ganz Deutschland. Dank der engen Zusammenarbeit mit der Sparkasse KölnBonn erhalten Käuferinnen und Käufer alle Leistungen aus einer Hand – von der Immobilienvermittlung bis zur passenden Baufinanzierung. Kompetent, zuverlässig und erfahren.
Der Makler-Service auf einen Blick
- Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
- Erstellung eines Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
- Planung der Besichtigungstermine mit den Interessenten
- Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
- Verhandlungen mit der Käuferin oder dem Käufer
- Begleitung zum Notariat
Marktpreis einschätzen
Der Marktpreis einer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab.
Lage
Die Lage hat großen Einfluss auf den Marktpreis. Die Preise können in verschiedenen Gegenden sehr unterschiedlich sein. Vergleichen Sie daher nur Immobilien in der Nähe. Auch der genaue Standort, wie der Ausblick, Lärm oder Lichtverhältnisse, beeinflussen den Preis.
Haustyp
Ob es ein Einfamilienhaus, Mehrparteienhaus, Reihenhaus, Villa oder Fachwerkhaus ist, der Haustyp spielt eine wichtige Rolle. Auch die Anzahl und Aufteilung der Zimmer wird berücksichtigt.
Bauqualität und Ausstattung
Die Qualität des Baus und der Zustand von Dach, Keller, Fenstern, Bad, Küche und Böden wirken sich ebenfalls auf den Preis aus. Besondere Ausstattungen wie ein Garten, ein Pool oder ein Kamin können den Preis erhöhen.
Zum bestmöglichen Preis verkaufen
Es ist wichtig, den realistischen Marktpreis für eine Immobilie zu finden. Ist der Preis zu niedrig, verschenken Sie Geld. Ist er zu hoch, dauert es lange, einen Käufer zu finden. Unsere Makler der Sparkasse helfen Ihnen, den richtigen Preis zu ermitteln – auf Wunsch auch unverbindlich. Mit ihrer Erfahrung und Fachkenntnis in der Region können Sie Ihre Immobilie schnell und zu einem fairen Preis verkaufen.
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