Ganz gleich, welche Traumimmobilie Sie realisieren möchten: Berechnen Sie den Immobilienkredit, der für Sie finanzierbar ist. Unser Baufinanzierungsrechner hilft Ihnen dabei und schlägt Ihnen zudem Immobilien vor, die zu Ihren Angaben passen. Erfahren Sie in wenigen Klicks, welche Kredithöhe für Sie sinnvoll ist.

Sie haben schon Vorstellungen für Ihre Baufinanzierung? Dann lassen Sie uns dazu sprechen. Wir beraten Sie unverbindlich, damit Sie Ihre Pläne erfolgreich in die Tat umsetzen können. Unsere Expertinnen und Experten für Baufinanzierung sind gerne für Sie da – telefonisch, per Video-Call oder in unseren Filialen vor Ort. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Wunschtermin.

Eine Baufinanzierung ist genauso individuell wie Ihr Leben, deshalb brauchen Sie eine Finanzierung, die dazu passt. Wir vergleichen und verbindlich bis zu 200 Finanzierungen verschiedener Banken, und beraten Sie zu dem für Sie passenden Konzept. Dabei berücksichtigen wir nicht nur Ihren finanziellen Spielraum, sondern betrachten auch passende Fördermöglichkeiten und Sondertilgungsoptionen.

Nach der Analyse der verschiedenen Baufinanzierungen und eingehender Beratung zu den jeweiligen Konditionen wählen wir dann gemeinsam mit Ihnen das für Sie passende Modell aus. Dem Weg zum Eigenheim steht dann nichts mehr im Weg.

Wenn Sie bereits eine Wunschimmobilie im Blick haben, gilt es, keine Zeit zu verlieren. Doch auch wenn Sie noch auf der Suche nach einem passenden Objekt sind, ist eine Finanzierungszusage für einen möglichen Kaufpreis von Vorteil. Deshalb erhalten Sie bereits im Erstgespräch bei der Sparkasse KölnBonn eine Zu- oder Absage.

Eine Baufinanzierung ist ein Kredit, der der Finanzierung des Baus, Kaufs oder der Sanierung einer Immobilie dient. Sie ist in der Regel ein langfristiges Darlehen mit festen oder variablen Zinssätzen. Ergänzt werden kann sie durch Bausparverträge und öffentliche Förderungen, die sich günstig auf die Finanzierungssumme auswirken.

Die Höhe der Zinsen, die Laufzeit des Kredits und die Flexibilität bei der Rückzahlung spielen bei einer Baufinanzierung eine sehr große Rolle. Doch auch eine solide Eigen­kapital­basis, die Betrachtung der persönlichen Einkommenssituation und mögliche Fördermittel sind für eine langfristig tragbare Finanzierung sehr wichtig.

Ihre persönlichen Wünsche, die individuelle Lebenssituation ebenso wie Zinsen und Laufzeit sind wichtige Faktoren für Ihre Baufinanzierung. Der Vergleich verschiedener Finanzierungen ist daher unbedingt zu empfehlen, um die besten Konditionen hinsichtlich Zinssätzen, Laufzeiten und Rückzahlungsmodalitäten zu finden. So können langfristig Kosten gesenkt und finanzielle Belastungen optimiert werden. Sie möchten mehr über die Gründe für einen Vergleich erfahren?

Lesen Sie unseren Beitrag „Ihr Weg zum Eigenheim: Warum ein Baufinanzierungsvergleich wichtig ist“.

Natürlich gibt es sachliche Faktoren wie Zinsen, Laufzeit, Flexibilität, die eine Baufinanzierung gut oder weniger gut machen. Aber entscheidend dafür, welches die sinnvollste Finanzierung für Sie persönlich ist, das ist Ihr individueller Bedarf und die Situation, in der Sie sich befinden. Deshalb führt der Weg zu Ihrer besten Baufinanzierung über den Vergleich verschiedener Angebote und eine persönliche Beratung.

Der optimale jährliche Tilgungssatz einer Baufinanzierung hängt von Ihrer persönlichen Situation ab: Sinnvoll ist eine gute Balance zwischen schnellem Abbau des Darlehens auf der einen und tragbaren monatlichen Raten auf der anderen Seite. Ein höherer Tilgungssatz kann zwar die Gesamtkosten senken, erfordert aber auch eine hohe finanzielle Belastbarkeit.

Bei Baufinanzierungen gibt es Laufzeiten, die je nach Bauprojekt und Eigenkapital variieren. Die Laufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung beeinflusst die monatliche Rate und die Gesamtzins­belastung. Längere Kaufzeiten bedeuten zwar niedrigere Raten, bringen aber höhere Zinskosten mit sich.

Die Sollzinsbindung beschreibt einen Zeitraum, in dem der Zinssatz für einen Kredit fest ist und sich nicht ändert. Gerade bei den meist langfristigen Baufinanzierungen bietet diese Bindung Planungssicherheit, da die monatlichen Raten während dieser Zeit konstant bleiben und unabhängig sind von den allgemeinen Zinsentwicklungen.

Bei einem Vergleich von Baufinanzierungen müssen viele Aspekte beachtet werden, die für Laien kaum zu durchschauen sind. Daher ist eine gute unabhängige Beratung sinnvoll, die transparent die Konditionen der Finanzierung mit der individuellen Situation der Menschen abgleicht, die eine Immobilie erwerben möchten.