Hallo ich bin Linda, Ihre digitale Assistenz. Ich unterstütze Sie gerne bei Fragen zu unseren Produkten und Services.
Hallo, ich habe festgestellt, dass Sie etwas suchen. Gerne bin ich Ihnen bei der Suche behilflich.
Chat jetzt startenHallo, benötigen Sie eventuell Hilfe beim Login ins Online-Banking? Gerne helfe ich Ihnen über den Chat weiter.
Chat jetzt startenHallo ich bin Linda, Ihre digitale Assistenz. Ich unterstütze Sie gerne bei Fragen zu unseren Produkten und Services.
Hallo ich bin Linda, Ihre digitale Assistenz. Ich unterstütze Sie gerne bei Fragen zu unseren Produkten und Services.
Immobilie verkaufen – den richtigen Weg gehen
Familiäre Veränderungen, eine Erbschaft oder finanzielle Absicherung – jede Immobilie verdient den besten Auftritt. Finden Sie die richtige Käuferin oder den richtigen Käufer mit Deutschlands größtem Maklerverbund für Wohnimmobilien, der Sparkasse. So erzielen Sie den besten Preis.
S-ImmoPreisfinder: Ihre schnelle und kostenlose Immobilienbewertung
Verkaufswert Ihrer Immobilie ermitteln
In wenigen Minuten erhalten Sie eine ausführliche Wohnmarktanalyse und eine Preiseinschätzung für Ihre Immobilie. Mit ein paar Angaben wird ein erster Richtwert erstellt, der Ihnen bei wichtigen Entscheidungen hilft.
Sparkassen-Maklerservice
S Immobilienpartner
Bei uns sind Sie an der richtigen Adresse.
Immobilien gemeinsam erleben
Die S Immobilienpartner GmbH zählt im Rheinland zu den führenden Anbietern und gehört seit Jahren zu den Top-Immobilienvermittlern in ganz Deutschland. Dank der engen Zusammenarbeit mit der Sparkasse KölnBonn erhalten Käuferinnen und Käufer alle Leistungen aus einer Hand – von der Immobilienvermittlung bis zur passenden Baufinanzierung. Kompetent, zuverlässig und erfahren.
Maklerservice von S Immobilienpartner – Ihr kompetenter Partner für den Immobilienverkauf
1. Immobilienbewertung und Exposé-Erstellung
- Marktwertanalyse – Das Team von S Immobilienpartner bewertet Ihre Immobilie auf Basis aktueller regionaler Marktdaten und Trends.
- Professionelles Exposé – Unsere erfahrenen Maklerinnen und Makler erstellen ein ansprechendes Exposé mit allen relevanten Angaben, Grundrissen und hochwertigen Fotos.
- Marktgerechter Verkaufspreis – Die Expertinnen und Experten unseres Makler‑Teams bestimmen einen realistischen Preis, der gezielt potenzielle Käuferinnen und Käufer anspricht
- Umfassende Vermarktung – Ihr Objekt wird von S Immobilienpartner auf führenden Online‑Portalen, in den Sparkassen‑Filialen und über lokale Netzwerke präsentiert.
2. Besichtigungen und Interessentenmanagement
- Koordination von Besichtigungsterminen – Unsere Maklerinnen und Makler organisieren und planen Besichtigungen mit qualifizierten Interessentinnen und Interessenten.
- Flexible Besichtigungsformen – Neben klassischen Besichtigungen vor Ort bieten wir auch Video‑Besichtigungen an – praktisch und sicher.
- Exklusive Kontakte – Durch die umfangreiche Interessenten‑Datenbank von S Immobilienpartner erhalten Sie Zugang zu potenziellen Käuferinnen und Käufern, die bereits ein konkretes Kaufinteresse gezeigt haben.
3. Vertragsabschluss und Notartermin
- Bonitätsprüfung – Der Maklerservice von S Immobilienpartner prüft die Kreditwürdigkeit der Kaufinteressierten, um einen reibungslosen und sicheren Abschluss zu gewährleisten.
- Preisverhandlungen – Unsere Maklerinnen und Makler verhandeln in Ihrem Interesse, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
- Begleitung bis zum Notar – Auf Wunsch begleiten wir Sie bis zum Notartermin, beantworten alle Fragen rund um den Verkauf und sorgen dafür, dass der gesamte Prozess transparent und stressfrei verläuft.
Maklerprovision: Transparente Kosten beim Immobilienverkauf
Für die Maklerleistung fällt eine Provision an, wenn Ihre Immobilie erfolgreich vermittelt wurde. War die Vermittlung nicht erfolgreich, entstehen Ihnen keine Kosten. Die Provision wird üblicherweise zwischen Käuferinnen und Käufern sowie Verkäuferinnen und Verkäufern aufgeteilt. Sie wird erst nach Abschluss des Verkaufs fällig, in der Regel nach dem Notartermin.
Wichtige Dokumente für den erfolgreichen Immobilienverkauf
- Grundrisse und Baupläne
- Gute Fotos der Immobilie von außen und innen
- Beschreibung mit Baujahr, Wohnfläche, Grundstücksgröße
- Bebauungsplan vom zuständigen Amt
- Gebäudeenergieausweis
- Rechnungen von besonderen Ausstattungsmerkmalen zum Beispiel einer Photovoltaikanlage
- Bei einer Wohnung: Teilungserklärung, Nebenkostenabrechnungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Bei bestehender Vermietung: aktueller Mietvertrag
Wissenswertes rund um den Immobilienverkauf
Erfahren Sie, warum der Energieausweis beim Verkauf unverzichtbar ist
und lernen Sie, den Marktpreis optimal einzuschätzen.
Was der Energieausweis über Haus und Wohnung aussagt
Der Energieausweis ist für Wohngebäude wichtig. Er muss bei einer Vermietung oder einem Verkauf vorgelegt werden und gibt Aufschluss über die Energieeffizienz einer Immobilie.
Immobilienbewertung in Köln und Bonn
Eine Immobilienbewertung schafft Klarheit. Für den Verkauf, bei einer Erbschaft oder für Ihre Vermögensplanung: Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen, können Sie in Ruhe alle Möglichkeiten abwägen, besser planen und die nächsten Schritte einleiten.
Hausverkauf mit Grundschuld: Wie funktioniert’s?
Um eine Immobilie zu finanzieren, benötigen Banken Sicherheiten für hohe Kredite. Doch was genau steckt hinter der Grundschuld und welche Rolle spielt sie im Verkaufsprozess? Darauf gehen wir im folgenden Artikel näher ein.
Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, die unbedingt erforderlich sind, um Ihnen unsere Website zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie Ihre Zustimmung erteilen, verwenden wir zusätzliche Cookies, um zum Zwecke der Statistik (z.B. Reichweitenmessung) und des Marketings (wie z.B. Anzeige personalisierter Inhalte) Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website zu verarbeiten. Hierzu erhalten wir teilweise von Google weitere Daten. Weiterhin ordnen wir Besucher über Cookies bestimmten Zielgruppen zu und übermitteln diese für Werbekampagnen an Google. Detaillierte Informationen zu diesen Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Ihre Zustimmung ist freiwillig und für die Nutzung der Website nicht notwendig. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“, können Sie im Einzelnen bestimmen, welche zusätzlichen Cookies wir auf der Grundlage Ihrer Zustimmung verwenden dürfen. Sie können auch allen zusätzlichen Cookies gleichzeitig zustimmen, indem Sie auf “Zustimmen“ klicken. Sie können Ihre Zustimmung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen anpassen“ unten auf jeder Seite widerrufen oder Ihre Cookie-Einstellungen dort ändern. Klicken Sie auf „Ablehnen“, werden keine zusätzlichen Cookies gesetzt.