Immobilie finanzieren

Alles für Ihre eigenen vier Wände

Immobilie finanzieren

Alles für Ihre eigenen vier Wände

  • Flexible Finanzierungen
  • Individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten
  • Direkt online beantragen oder persönlich beraten lassen
Wissenswertes

Ihr Zuhause sicher finanziert

Ganz gleich, ob Sie ein Haus bauen, eine Wohnung kaufen, Ihr Zuhause modernisieren oder Ihre bestehende Finanzierung fortführen möchten – vertrauen Sie auf Ihre Sparkasse. Mit individuellen Lösungen für die Neufinanzierung, flexiblen Angeboten zur Modernisierung und passgenauen Konzepten für die Weiterfinanzierung begleitet Ihre Sparkasse Sie in jeder Phase Ihres Immobilienprojekts.

Die passende Baufinanzierung in Köln oder Bonn finden

Die passende Baufinanzierung bringt Sie einen großen Schritt näher zu Ihrer Traumimmobilie. Aber worauf kommt es an? Wie unterscheiden sich die Verträge? Und wie finde ich die für mich passende Baufinanzierung? Wir zeigen es Ihnen.

Smart finanzieren

Das Cockpit Immobilie unterstützt Sie bei jedem Schritt

  • Finanzierungsanfragen digital starten und Status verfolgen
  • Selbstauskunft online erledigen und Unterlagen sicher hochladen
  • Alle Finanzierungen zur Immobilie einfach überblicken
  • Immobilienwert im Blick dank der Marktpreisindikation
Kaufen und Bauen

Passende Finanzierungen für Ihren Bau oder Immobilienkauf

Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen? Ihre Sparkasse begleitet Sie mit durchdachten Lösungen zur Finanzierung und umfassendem Service. Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus.

S-Baufinanzierung

Aus über 200 bank­über­greif­en­den Angeboten die beste Kon­di­tion sichern.

  • Finanzierungszusage im Erstgespräch
  • Top-Konditionen mit Sondertilgung
  • Individuelle & kostenlose Beratung

LBS-Bausparen

Ihr sicherer Weg ins Eigen­heim

  • Ein Beitrag zu Ihrer Zukunft
  • Erfüllen Sie sich Ihre Wohn­träume
  • Lang­fristig planen mit sicheren Zinsen

Die Fördermöglichkeiten der KfW

  • Für den Bau, den Kauf, die Sanierung oder den alters­gerechten Umbau Ihres Eigen­heims
  • Profitieren Sie von zins­günstigen Krediten des Staates
  • Tilgungs- oder Investitions­zuschuss
Modernisieren

Bringen Sie Ihre Immobilie auf den neuesten Stand

Eine Modernisierung erhöht den Wohnkomfort, senkt langfristig den Energieverbrauch und steigert den Immobilienwert. Das bedeutet: Sie können die Immobilie später teurer verkaufen oder die Kosten über höhere Mieten weitergeben. Zudem sind manche Maßnahmen – etwa zur Energieeinsparung oder zum Brandschutz – gesetzlich vorgeschrieben.

Wohnkomfort verbessern

  • Für Maßnahmen, die das Zuhause verschönern oder den Alltag erleichtern: Bad, Küche oder Böden erneuern, barrierefrei umbauen. Smart-Home-Technik integrieren.
  • Schnell verfügbar, kurz- bis mittelfristig rückzahlbar
  • Ohne Grundschuldeintrag

Gebäude energetisch sanieren

  • Für Maßnahmen, die den Energieverbrauch und Emissionen senken: Fassade oder Dach dämmen, Heizung erneuern, Fenster tauschen, Wärmepumpe integrieren
  • Mit Zinsbindung langfristig finanzieren
  • Mit Grundschuldeintrag

Für Modernisierungs-Vorhaben sparen

  • Für umfassende Maßnahmen, die Sie mittel- bis langfristig planen
  • Heute sparen, später günstig finanzieren
  • Mit staatlicher Förderung kombinierbar

KfW-Förderung im Überblick

Die Förderbank KfW unterstützt Bauvorhaben, die auf Energie­effizienz setzen und so langfristig Kosten sparen. Die zinsgünstigen Kredite sind dabei an bestimmte Voraussetzungen gebunden. Ein Berater oder eine Beraterin Ihrer Sparkasse kann Sie detailliert zu den Anforderungen informieren und die besten Fördermöglichkeiten für Ihr Bauprojekt aufzeigen.

Weiterfinanzieren

Verlängern Sie die Finanzierung für Ihr Eigenheim

Ihr Immobilien­darlehen läuft bald aus und es ist noch ein Rest­betrag offen: In diesem Fall brauchen Sie eine Anschluss­finanzierung, um den Kredit unter neuen Bedingungen fortzusetzen. Ihre Sparkasse hilft Ihnen, die beste Lösung zu finden.

Drei Wege zur Fortsetzung Ihres Kredits

Eine Anschlussfinanzierung ermöglicht es, einen Kredit nach Ablauf der Zinsbindung zu neuen Konditionen weiterzuführen. Bei der Prolongation, einer Art der Anschlussfinanzierung, bleiben die meisten Vertragsbedingungen gleich, aber das Darlehen wird mit den aktuellen Zinssätzen fortgesetzt. Ein Forward-Darlehen hingegen sichert die aktuellen Zinssätze bereits heute für eine zukünftige Anschlussfinanzierung, oft bis zu fünf Jahre im Voraus. Das schützt vor möglichen Zinssteigerungen in der Zukunft.

Forward-Darlehen

  • Idealer Anschluss zu Ihrer aktuellen Bau­finanzierung
  • Hohe Planungs­sicherheit
  • Vorlaufzeit bis zu vier Jahre
Mann steht vor Haus mit Kaffeetasse

Anschlussfinanzierung mit LBS-Bausparen

  • Niedrige Zinsen für die Zukunft sichern
  • Umfassende staatliche Förderungen möglich1
  • Individuelle Finanzierungsmöglichkeiten

1 Es gelten Fördervoraussetzungen.

Ihr nächster Schritt

Lassen Sie sich jetzt beraten, welche Finanzierung zu Ihrer finanziellen Situation passt. Und welche staatlichen Förderungen Sie nutzen können. Verein­baren Sie gleich einen Termin.

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