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Kaufen

Immobilie kaufen

Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentums­wohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigen­heim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise der Marktführerin bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.

Exklusiv für Sparkassen-Kunden

Eltern sitzen mit Tochter in einem rosa Zelt im Wohnzimmer

Ihre Immobilienwelt Suchen, finanzieren, kaufen: Alles aus einer Hand
Die neue Immobilienwelt der Sparkasse ist das praktische Portal, das Sie sicher ins eigene Zuhause bringt. Mit vielen Funktionen von der Suche bis zum Einzug.

Immobilie finden

Ein Paar steht mit einem Hund auf ihrer Terasse

„Home is where the heart is“

Unsere aktuellen Neubauangebote für Sie

Häuser und Wohnungen zum Kauf und zur Miete in Köln, Bonn, Düsseldorf und Umgebung präsentiert von S Immobilienpartner.

Immobilie ersteigern

Neben dem klassischen Kauf sind auch Ver­stei­gerungen eine schöne Möglichkeit, die Wunsch­immobilie zu finden – und das häufig zu günstigen Preisen. Erfahren Sie, was bei einer Ver­stei­gerung wichtig ist.



Zwangsversteigerungen und provisionsfreier Erwerb direkt vom Eigentümer - bei uns werden Sie fündig.

Wir bieten Ihnen Immobilien an, die aus der Kreditabwicklung stammen. Sie erwerben diese durch Zuschlag in einem Zwangsversteigerungstermin beim zuständigen Amtsgericht. Wir empfehlen Ihnen, unseren Newsletter zu abonnieren um immer auf dem Laufenden zu sein.

Pärchen freut sich über das Baufinanzierungszertifikat

Mit dem Baufinanzierungs-Zertifikat bei der Immobiliensuche punkten

Erhalten Sie ein kostenloses Baufinanzierungszertifikat zu Ihrer Finanzierungszusage. Dieses dient als Bestätigung für die Finanzierung der Kaufsumme. Im Besichtigungstermin legen Sie das Zertifikat der Verkäuferin oder dem Verkäufer vor und sichern sich dadurch Vorteile gegenüber anderen Kaufinter­essenten.

Ihr nächster Schritt

Finden Sie Ihr neues Zuhause im Sparkassen-Immobilienportal. Oder vereinbaren Sie einfach einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater in Ihrer Sparkasse vor Ort.

Finanzieren

Immobilie finanzieren

Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?

Und wie hoch darf die monatliche Rate für einen Kredit sein? Diese Fragen stehen zu Beginn jeder Bau­finanzierung. Denn ob der Traum vom Eigen­heim wahr wird, hängt vor allem von Ihren finanziellen Mitteln ab.
Der Haushaltsrechner hilft Ihnen zu ermitteln, was Ihre Immobilie kosten darf und wie viel Kredit Sie für Ihren Hauskauf benötigen.

Wie kann meine Baufinanzierung aussehen?

Ganz konkret: Unser Baufinanzierungsrechner hilft Ihnen dabei, für Ihr Vorhaben den Darlehensbetrag, den Zinssatz und die monatliche Rate zu ermitteln – egal, ob Sie eine Immobilie kaufen, ein Haus bauen, modernisieren oder mit Ihrer bestehenden Finanzierung bei einer anderen Bank zu uns wechseln möchten.

Baufinanzierung mit der Sparkasse

S-Baufinanzierung

Dank unserem Rundum-sorglos-Paket zur Traumimmobilie.

  • Finanzieren Sie den Bau oder Kauf Ihrer Immobilie
  • Staat­liche Förderung und günstige Zinsen nutzen
  • Zins­sicher während der gesamten Lauf­zeit
LBS-Bausparen

LBS-Bausparen

Ihr sicherer Weg ins Eigen­heim

  • Ein Beitrag zu Ihrer Zukunft
  • Erfüllen Sie sich Ihre Wohn­träume
  • Lang­fristig planen mit sicheren Zinsen
Blick von außen: Junges Pärchen liegt auf der Couch und schaut auf den Laptop

KfW-Förderkredite

  • Für den Bau, den Kauf, die Sanierung oder den alters­gerechten Umbau Ihres Eigen­heims
  • Profitieren Sie von zins­günstigen Krediten des Staates
  • Tilgungs- oder Investitions­zuschuss
Versichern

Immobilie versichern

Der Immobilienkauf gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Sie schaffen einen bleibenden Wert. Sichern Sie sich finanziell ab. Unsere Versicherungen sorgen dafür, dass Sie bei kleinen und großen Katastrophen schnell wieder nach vorne schauen können.

Junge mit Boxhandschuhen schaut auf Eigenheim.

Wohngebäudeversicherung

Der Rundum-Schutz für Ihr Eigenheim.

Umfassender Schutz durch zusätzliche Leistungspakete:

  • StarkregenPlus
  • KlimaschutzPlus 
  • und weitere!
Frau sitzt auf Sofa

Hausrat­versicherung

Schützen Sie Ihr Eigen­tum vor möglichen Schäden.

Optionale Ergänzungen durch Zusatz­bausteine, zum Beispiel:

  • FahrradPlus
  • GlaskeramikPlus oder
  • ElektroPlus
Mann und Kind schauen bei Regen durch ein Fenster

BaufiSchutz Plus

Ihr 3-facher Schutz in nur einer Versicherung

Übernahme der Finanzierungsrate bei einer:

  • vorübergehenden Arbeitsunfähigkeit
  • dauerhaften Einschränkung der Erwerbstätigkeit
  • unverschuldeten Arbeitslosigkeit
Modernisieren

Immobilie modernisieren

Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Moderni­sierung gestalten Sie Ihr Zu­hause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürf­nisse an.

Modernisieren

Das Ziel einer Modernisierung ist, eine Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen. Durch eine Modernisierung erhöhen sich Wohn­komfort und Wert der Immobilie.

Sanieren

Eine Sanierung führen Sie durch, wenn Sie einen Schaden an einer Immobilie beheben möchten. Sie stellen also die ursprüngliche Qualität Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses wieder her.

Renovieren

Der Schwer­punkt einer Renovierung liegt auf einer optischen Verbesserung. Es sollen kleinere Mängel, die durch die tägliche Nutzung entstehen, behoben werden.

Gebäudeenergiegesetz – Das müssen Sie jetzt wissen

Das Jahr 2024 bringt wichtige Veränderungen für Neubauten und Bestands­gebäude. Im Januar 2024 trat das neue Gebäude­energie­gesetz (GEG) in Kraft. Die aktuellsten Informationen finden Sie auf der Seite des Bundes­ministeriums für Wirtschaft und Klima­schutz. Ist Ihre Heizungs­anlage betroffen oder andere energetische Bau­maßnahmen? Machen Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.

Ihr nächster Schritt

Informieren Sie sich jetzt, welches Modernisierungs­projekt bequem zu Ihrer finanziellen Situation passt. Und welche staatlichen Förderungen Sie nutzen können.

Verkaufen

Immobilie verkaufen

Eine gute Gelegenheit

Die Nachfrage nach Wohn­immobilien ist momentan sehr groß. Nutzen Sie diese Möglich­keit und verkaufen Sie Ihre Immobilie zu einem guten Preis.

Kennen Sie den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie?

Ermitteln Sie unverbindlich und kostenlos den Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Das Ergebnis unserer Analyse kommt in wenigen Minuten per Email zu Ihnen.

Ehepaar schaut zusammen auf ein Tablet

Und wie wollen Sie im Alter gerne wohnen?

Nennen Sie uns mit nur wenigen Klicks Ihre Wohnwünsche. Wir zeigen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch Ihre Möglichkeiten und geben die für Sie optimale Empfehlung rund um Ihre Immobilie.

S ImmobilienpartnerBei uns sind Sie an der richtigen Adresse

Logo: Immobilienpartner der Sparkasse

Immobilien gemeinsam erleben

Die S Immobilienpartner GmbH ist der führende Anbieter im Rheinland und rangiert deutschlandweit seit Jahren unter den Top-Immobilienvermittlern.
Durch die enge Verbundenheit mit der Sparkasse KölnBonn erhalten Käufer alle Leistungen – von der Immobilienvermittlung bis zur Baufinanzierung – aus einer starken und erfahrenen Hand.

Markt­preis einschätzen


Die genaue Ermittlung des aktuellen Markt­preises hängt von verschiedenen Kriterien ab. Finden Sie den optimalen Preis für Ihre Immobilie – Die Profis von S Immobilienpartner helfen Ihnen gerne.

Der Energie­ausweis - Pflicht für jeden Immobilienverkäufer

Wände, Fenster, Dach und Heizung nimmt der Energie­ausweis unter die Lupe. So sollen Interessenten vor dem Kauf in etwa einschätzen, welche Kosten auf Sie zukommen.

Immobilienverkauf leicht gemacht

Setzen Sie auf die Erfahrung und das Know-how der S Immobilien­partner GmbH.

Infografik: Immobilie verkaufen mit einzelnen Schritten durch den Makler-Service

Der Makler-Service auf einen Blick

  • Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
  • Erstellung eines Exposés
  • Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
  • Planung der Besichtigungs­termine mit den Interessenten
  • Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
  • Verhandlungen mit der Käuferin oder dem Käufer
  • Begleitung zum Notariat
Schnelle und persönliche Hilfe

Sollten Fragen aufkommen, helfen Ihnen die freundlichen Fachleute schnell und unkompliziert weiter, egal wo Sie sich befinden. Sie beraten per Live-Chat, Telefonat oder Video –  spontan oder nach Termin­vereinbarung.
Montag bis Freitag von 9 bis 18 Uhr stehen Ihnen die Immobilien-Experten mit ihrem Know-how zur Verfügung und helfen Ihnen persönlich weiter.

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