Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise der Marktführerin bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
Häuser und Wohnungen zum Kauf und zur Miete in Köln, Bonn, Düsseldorf und Umgebung präsentiert von S Immobilienpartner.
„Ihre Immobilienwelt“
Suchen, finanzieren, kaufen: Alles aus einer Hand
Die Immobilienwelt der Sparkasse ist das praktische Portal, das Sie sicher ins eigene Zuhause bringt. Mit vielen Funktionen von der Suche bis zum Einzug.
Exklusiv für Sparkassen-Kundinnen und -Kunden.
S-ImmoPreisfinder
Sie haben schon eine bestimmte Immobilie im Blick?
Dann hilft Ihnen der S-ImmoPreisfinder einzuschätzen, ob der gewünschte Kaufpreis marktgerecht ist und ob sich verhandeln lohnen könnte.
Mit dem Baufinanzierungs-Zertifikat punkten Sie bei der Immobiliensuche.
Es dient als Bestätigung für die Finanzierung der Kaufsumme. Im Besichtigungstermin legen Sie das Zertifikat der Verkäuferin oder dem Verkäufer vor und sichern sich dadurch Vorteile gegenüber anderen Kaufinteressenten.
Wir bieten Ihnen Immobilien an, die aus der Kreditabwicklung stammen. Sie erwerben diese durch Zuschlag in einem Zwangsversteigerungstermin beim zuständigen Amtsgericht. Wir empfehlen Ihnen, unseren Newsletter zu abonnieren um immer auf dem Laufenden zu sein.
S-Baufinanzierung
Dank unserem Rundum-sorglos-Paket zur Traumimmobilie.
LBS-Bausparen
Ihr sicherer Weg ins Eigenheim
Der Immobilienkauf gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Sie schaffen einen bleibenden Wert. Sichern Sie sich finanziell ab. Unsere Versicherungen sorgen dafür, dass Sie bei kleinen und großen Katastrophen schnell wieder nach vorne schauen können.
Wohngebäudeversicherung
Der Rundum-Schutz für Ihr Eigenheim.
Umfassender Schutz durch zusätzliche Leistungspakete:
Hausratversicherung
Schützen Sie Ihr Eigentum vor möglichen Schäden.
Optionale Ergänzungen durch Zusatzbausteine, zum Beispiel:
BaufiSchutz Plus
Ihr 3-facher Schutz in nur einer Versicherung
Übernahme der Finanzierungsrate bei einer:
Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an.
Energetische Gebäudesanierung
Eine energetische Sanierung ist eine lohnende Investition. Ihre Sparkasse KölnBonn unterstützt Sie von Anfang an, die Kosten und Maßnahmen im Blick zu behalten. Erstellen Sie in wenigen Minuten hier einen ersten Modernisierungsplan.
Gebäudeenergiegesetz – Das müssen Sie jetzt wissen
Das Jahr 2024 bringt wichtige Veränderungen für Neubauten und Bestandsgebäude. Im Januar 2024 trat das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft. Die aktuellsten Informationen finden Sie auf der Seite des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz. Ist Ihre Heizungsanlage betroffen oder andere energetische Baumaßnahmen? Machen Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.
Einen Energieausweis können Sie heute mit Leichtigkeit und in kurzer Zeit zu Hause erstellen. Vorbei sind die Zeiten in denen Sie für die Erstellung einen Energieberater oder einen Schornsteinfeger zur Hilfe heranziehen müssen. Beschaffen Sie sich Ihren Energieausweis ganz einfach online und sparen Sie so Zeit und Geld!
Eine gute Gelegenheit
Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist momentan sehr groß. Nutzen Sie diese Möglichkeit und verkaufen Sie Ihre Immobilie zu einem guten Preis.
Ermitteln Sie unverbindlich und kostenlos den Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Das Ergebnis unserer Analyse kommt in wenigen Minuten per Email zu Ihnen.
Und wie wollen Sie im Alter gerne wohnen?
Nennen Sie uns mit nur wenigen Klicks Ihre Wohnwünsche. Wir zeigen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch Ihre Möglichkeiten und geben die für Sie optimale Empfehlung rund um Ihre Immobilie.
S ImmobilienpartnerBei uns sind Sie an der richtigen Adresse
Immobilien gemeinsam erleben
Die S Immobilienpartner GmbH ist der führende Anbieter im Rheinland und rangiert deutschlandweit seit Jahren unter den Top-Immobilienvermittlern.
Durch die enge Verbundenheit mit der Sparkasse KölnBonn erhalten Käufer alle Leistungen – von der Immobilienvermittlung bis zur Baufinanzierung – aus einer starken und erfahrenen Hand.
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Neben dem klassischen Kauf sind auch Versteigerungen eine schöne Möglichkeit, die Wunschimmobilie zu finden – und das häufig zu günstigen Preisen. Einige Unterschiede gibt es allerdings. Gewinnen Sie hier einen ersten Einblick in das Thema und einen Eindruck vom Angebot in Ihrer Region.
Das Gericht bestimmt den Termin und veröffentlicht ihn im Bundesanzeiger, in der örtlichen Tagespresse und an der Gerichtstafel beim Amtsgericht. Einige Amtsgerichte veröffentlichen ihre Termine auch im Internet. Die Versteigerung ist öffentlich.
Im ersten Termin darf der Rechtspfleger den Zuschlag nicht erteilen, wenn das Meistgebot 5/10 des Verkehrswertes nicht erreicht (sogenannte 5/10-Grenze). Liegt das Meistgebot unter 7/10 des Verkehrswertes, kann der Gläubiger den Antrag auf Zuschlagsversagung stellen (sogenannte 7/10-Grenze). Die Grenzen gelten auch im zweiten Termin, wenn im ersten Termin kein Gebot abgegeben wurde.
Es empfiehlt sich, vor oder im Termin mit dem Gläubiger zu sprechen, um dessen Preisvorstellung zu erfahren. Auch bei einem Gebot über 7/10 des Verkehrswertes kann der Gläubiger den Zuschlag durch Einstellung des Verfahrens verhindern.
Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der zum Zeitpunkt der Bewertung im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften zu erzielen ist. Eine genaue Definition ergibt sich aus § 194 BauGB.
Das Gericht beauftragt einen öffentlich bestellten Gutachter, der nach einem Ortstermin ein Verkehrswertgutachten erstellt. Möglich ist auch die Beauftragung eines Gutachterausschusses. Das Gerichtsgutachten kann auf der Geschäftsstelle des Amtsgerichtes eingesehen werden. Dem Gläubiger liegt ebenfalls eine Abschrift vor.
Gebote werden im Versteigerungstermin mündlich abgegeben. Bieten kann jeder Interessent, der sich durch Personalausweis oder Reisepass ausweisen und die notwendige Sicherheitsleistung im Termin erbringen kann.
Die Sicherheitsleistung beträgt in der Regel zehn Prozent des gerichtlich festgesetzten Verkehrswertes. Sie muss sofort gegenüber dem Amtsgericht geleistet werden. Ansonsten wird das Gebot zurückgewiesen.
Die Bietsicherheit kann auf verschiedene Arten erbracht werden: zum Beispiel durch vorherige Überweisung an die Gerichtskasse oder die unbedingte und unbefristete selbstschuldnerische Bürgschaft eines inländischen Kreditinstitutes.
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