Immobilie kaufen
Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise der Marktführerin bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
Exklusiv für Sparkassen-Kunden 
Ihre Immobilienwelt Suchen, finanzieren, kaufen: Alles aus einer Hand
Die neue Immobilienwelt der Sparkasse ist das praktische Portal, das Sie sicher ins eigene Zuhause bringt. Mit vielen Funktionen von der Suche bis zum Einzug.
Immobilie finden
„Home is where the heart is“
Unsere aktuellen Neubauangebote für Sie
Häuser und Wohnungen zum Kauf und zur Miete in Köln, Bonn, Düsseldorf und Umgebung präsentiert von S Immobilienpartner.
Zwangsversteigerungen und provisionsfreier Erwerb direkt vom Eigentümer - bei uns werden Sie fündig.
Wir bieten Ihnen Immobilien an, die aus der Kreditabwicklung stammen. Sie erwerben diese durch Zuschlag in einem Zwangsversteigerungstermin beim zuständigen Amtsgericht. Wir empfehlen Ihnen, unseren Newsletter zu abonnieren um immer auf dem Laufenden zu sein.
Mit dem Baufinanzierungs-Zertifikat bei der Immobiliensuche punkten
Erhalten Sie ein kostenloses Baufinanzierungszertifikat zu Ihrer Finanzierungszusage. Dieses dient als Bestätigung für die Finanzierung der Kaufsumme. Im Besichtigungstermin legen Sie das Zertifikat der Verkäuferin oder dem Verkäufer vor und sichern sich dadurch Vorteile gegenüber anderen Kaufinteressenten.
Immobilie finanzieren
S-Baufinanzierung
Dank unserem Rundum-sorglos-Paket zur Traumimmobilie.
- Finanzieren Sie den Bau oder Kauf Ihrer Immobilie
- Staatliche Förderung und günstige Zinsen nutzen
- Zinssicher während der gesamten Laufzeit
LBS-Bausparen
Ihr sicherer Weg ins Eigenheim
- Ein Beitrag zu Ihrer Zukunft
- Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume
- Langfristig planen mit sicheren Zinsen
KfW-Förderkredite
- Für den Bau, den Kauf, die Sanierung oder den altersgerechten Umbau Ihres Eigenheims
- Profitieren Sie von zinsgünstigen Krediten des Staates
- Tilgungs- oder Investitionszuschuss
Immobilie modernisieren
Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an.
Gebäudeenergiegesetz – Das müssen Sie jetzt wissen
Das Jahr 2024 bringt wichtige Veränderungen für Neubauten und Bestandsgebäude. Ab Januar 2024 tritt das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft. Die aktuellsten Informationen finden Sie auf der Seite des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz. Ist Ihre Heizungsanlage betroffen oder andere energetische Baumaßnahmen? Machen Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.
Immobilie verkaufen
Eine gute Gelegenheit
Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist momentan sehr groß. Nutzen Sie diese Möglichkeit und verkaufen Sie Ihre Immobilie zu einem guten Preis.
Kennen Sie den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie?
Ermitteln Sie unverbindlich und kostenlos den Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Das Ergebnis unserer Analyse kommt in wenigen Minuten per Email zu Ihnen.
Und wie wollen Sie im Alter gerne wohnen?
Nennen Sie uns mit nur wenigen Klicks Ihre Wohnwünsche. Wir zeigen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch Ihre Möglichkeiten und geben die für Sie optimale Empfehlung rund um Ihre Immobilie.
S ImmobilienpartnerBei uns sind Sie an der richtigen Adresse
Immobilien gemeinsam erleben
Die S Immobilienpartner GmbH ist der führende Anbieter im Rheinland und rangiert deutschlandweit seit Jahren unter den Top-Immobilienvermittlern.
Durch die enge Verbundenheit mit der Sparkasse KölnBonn erhalten Käufer alle Leistungen – von der Immobilienvermittlung bis zur Baufinanzierung – aus einer starken und erfahrenen Hand.
Der Makler-Service auf einen Blick
- Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
- Erstellung eines Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
- Planung der Besichtigungstermine mit den Interessenten
- Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
- Verhandlungen mit der Käuferin oder dem Käufer
- Begleitung zum Notariat
Modernisierungs-Rücklagen bilden
Durch regelmäßige Rücklagen kann man sich einen finanziellen Gestaltungsspielraum schaffen. Eine Rücklage für die Instandhaltung ist so wichtig, dass sie Wohnungseigentümergemeinschaften sogar per Gesetz vorgeschrieben ist. Zudem gibt es immer wieder neue Vorschriften, die Hauseigentümer erfüllen müssen, z.B. zum Gewässerschutz.
Als Richtwert gilt ca. 10 EUR pro qm-Wohnfläche im Jahr. Wer monatlich 100 Euro zum Beispiel auf einem Bausparvertrag zur Seite legt, kann bereits nach zehn Jahren über einen Betrag von 30.000 Euro verfügen – wenn man ein zinsgünstiges Bauspardarlehen von bis zu 18.000 Euro einrechnet. Damit kann man schon einiges verbessern oder erneuern.
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