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Unsere BLZ & BIC
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Konditionen

Aktuelle Baufinanzierungskonditionen

Sollzinsbindung

Sollzins p.a.

effektiver Jahreszins p.a.*

5 Jahre ab 0,95% ab 0,98%
10 Jahre ab 1,20% ab 1,23%
15 Jahre ab 1,69% ab 1,73%
20 Jahre ab 1,95% ab 1,99%

*Beispielrechnung nach § 6a PAngV für den Immobilienerwerb mit monatlicher Tilgung, Angebot gilt ausschließlich für Neufinanzierungen, Mindestbetrag 50.000 Euro und einer maximalen Sollzinsbindung von 5 Jahren, durch Grundpfandrecht besichert. Der Nettodarlehensbetrag beträgt 150.000 Euro bei einer monatlichen Rate von 368,75 Euro, einem anfänglichen Tilgungssatz von 2% und bis 60% des ermittelten Beleihungswertes. Der zu zahlende Gesamtbetrag beträgt 181.098,64 Euro, die kalkulierte Gesamtlaufzeit ca. 41 Jahre, Anzahl der Raten 492. Stand: 09.08.2018 Zusätzlich fallen Grunderwerbsteuer, ggf. Maklercourtage, Kosten für die Gebäudeversicherung und Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschuld an. Hierzu zählen Kosten für Notar und Sicherheitenbestellung. Bonität vorausgesetzt.

Darlehensgeber: Sparkasse KölnBonn, Hahnenstr. 57, 50667 Köln

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Anhand eines konkreten Objektes: Ermitteln Sie Ihre Nebenkosten und berechnen Sie Ihre monatliche Rate.

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Prüfen Sie erste Finanzierungs­möglichkeiten – auf Basis aller Kosten. So gewinnen Sie schnell an Planungs­sicherheit.

Eigentum statt Miete

Zahlen Sie nicht dauerhaft Miete. Eigentum kann sich jetzt besonders lohnen.

Ihr nächster Schritt

Kommen Sie Ihrer Wunschimmobilie einen Schritt näher. Unsere Experten begleiten Sie gerne von Anfang an.

Ihre Vorteile

Top-Beratung und Finanzierungszusage im Erstgespräch

So profitieren Sie von einer Top-Kondition und ganzheitlicher Beratung:

  • Günstiges Zinsniveau nutzen und langfristig sichern
  • Auf Ihre Wünsche und Ziele abgestimmtes Finanzierungskonzept
  • Bestehende Baufinanzierung bereits heute zinsgünstig verlängern
  • Fest planbare Raten für die gesamte Finanzierungslaufzeit
  • Bis zu 100 Prozent der Bau- und Kaufkosten finanzierbar
  • Flexible Sondertilgungsmöglichkeiten
  • Öffentliche Fördermittel der KfW und Riester-Förderung
  • Fester Ansprechpartner in Ihrer Nähe
Die klare Nummer 1
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Unsere Leistungen

Vieles ist möglich

Was immer Sie vorhaben – mit der S-Baufinanzierung kommen Sie Ihren Zielen schnell näher. Schauen Sie hier, was alles für Sie drin ist:

Immobilie sanieren

Erhöhen Sie Ihren Wohn­komfort und steigern Sie Ihren Immobilien­wert. Mit einer monatlichen Rate, die gut in Ihr Budget passt.

Anschlussfinanzierung

Planen Sie voraus­schauend und sichern Sie sich günstige Zinsen für Ihre bestehende S-Baufinanzierung.

Immobilie finden

Wohnungen, Häuser, Grundstücke – recherchieren Sie bequem online und grenzen Sie Ihre Suche nach Belieben ein.

LBS-Bausparen

Ein starkes Duo: Ihr sicherer Weg ins Eigenheim. Ob kaufen, bauen oder modernisieren – so erreichen Sie Ihr Ziel.

Wohn-Riester

Schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände.

Wohngebäude­versicherung

Schützen Sie sich vor den Launen der Natur.

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Fragen zur Baufinanzierung

Fragen und Antworten

Ab wann fallen Bereitstellungszinsen für meine Baufinanzierung an?

In den ersten 2 Monaten nach der Zusage erfolgt keine Berechnung von Bereitstellungszinsen.

Kann ich Sondertilgungen vornehmen?

Wählen Sie zwischen einem jährlichen Sondertilgungsrecht in Höhe von 5% bzw. 10% oder einem Festbetrag von 5.000 Euro.

Können bei Finanzierung öffentliche Fördermittel berücksichtigt werden?

Ja sicher. Ihr Berater wird die relevanten Mittel beim Finanzierungsplan berücksichtigen.

Ab wann gehe ich eine Verpflichtung ein?

Ab dem Zeitpunkt, an dem Sie unseren Kreditvertrag unterschreiben. Bis dahin sind alle Angebote für Sie unverbindlich. Sie gehen in der Angebotsphase keinerlei vertragliche Bindung ein!

Welche Unterlagen werden benötigt?

Eine Checkliste der benötigten Unterlagen finden Sie hier: Baufinanzierungsunterlagen

Wie setzen sich die Erwerbsnebenkosten zusammen?

Die Erwerbsnebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5% vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kosten für den Notar: ca. 1% vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kosten für die Grundbucheintragung: ca. 0,5% vom beurkundeten Kaufpreis
  • Maklercourtage: 3,57 % des Kaufpreises (3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Was beinhalten die Anschaffungskosten?

Die Anschaffungskosten beinhalten:

  • den Kaufpreis
  • die Renovierungs- und Modernisierungskosten
Wie setzen sich meine Eigenmittel zusammen?

Ihre Eigenmittel ergeben sich aus den Ihnen für Ihr Vorhaben zur Verfügung stehenden Mitteln, wie beispielsweise:

  • Sparguthaben - Wertpapiere
  • Festgelder etc.
  • Selbstverständlich können Sie auch Eigenleistungen erbringen!
Welche Faktoren fließen in die Eigenleistung mit ein?

In die Ermittlung Ihrer geplanten Eigenleistungen können einfließen:

  • Der Wert der eingesparten Arbeitsleistung Dritter
  • Rabatte, zu den in den Objektkosten ggfs. eingerechneten Materialkäufen (wenn nicht bereits dort in Abzug gebracht)
Wo finde ich Wohnungsnummer und Miteigentumsanteile?

Wohnungsnummer und Miteigentumsanteile finden Sie im Bestandsverzeichnis des Grundbuchauszuges sowie im Aufteilungsplan der Teilungserklärung.

Was ist das Wohnungsgrundbuch?

Zu jeder Eigentumswohnung wird ein separates Grundbuch, das sogenannte Wohngrundbuch, eingerichtet. Es sind dort eingetragen:

  • Miteigentumsanteile
  • das Sondereigentum zum Miteigentumsanteil (im wesentlichen: Wohnungsnummer, Garage, Stellplatz, ggf. Kellerraum)
  • Beschränkung des Miteigentums durch Rechte Dritter
  • Anteile am Gemeinschaftseigentum

Wohnungsnummer und Miteigentumsanteile finden Sie im Bestandsverzeichnis des Grundbuchauszuges sowie im Aufteilungsplan der Teilungserklärung.

Immobilienwunsch? Rufen Sie uns an. Wir helfen, Ihren Traum zu verwirklichen.
Unsere Baufinanzierungs-Hotline0221 226-98505Montag bis Freitag, von 09.00 bis 18.00 Uhr
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