Hauptnavigation
Ihre Vorteile

So viele Baufinanzierungen. Eine, die exakt zu Ihnen passt.

Wir vergleichen für Sie bankübergreifend über 200 Angebote, die zu Ihren Wünschen passen.

Machen Sie jetzt Ihre Traumimmobilie wahr. Unverbindlich und transparent unterstützen wir Sie bei Ihrer Auswahl. So bauen Sie auf unsere langjährige Expertise und können zugleich unabhängig eine Entscheidung treffen, welche Baufinanzierung für Sie ist die beste ist.

Über den Vergleich zur besten Bau­finanzierung  

Zusammen mit Ihnen vergleichen wir die Konditionen und Zinsen bei bis zu 200 Anbietern von Bau­finan­zierungen.

Unabhängige Baufinanzierungs­tipps

Seit Jahrzehnten beraten wir Menschen rund um Immobilien­projekte: Auf Basis dieser Erfahrung unterstützen wir Sie unabhängig bei der Auswahl Ihrer Finanzierung.

Persönliche Beratung ohne Extrakosten

Schritt für Schritt begleiten wir Sie unverbindlich und ohne Extrakosten bis zum Einzug in Ihre Traum­immobilie.

Jetzt anrufen und Termin vereinbaren

Wir beraten Sie rund um Ihr Immobilien­vorhaben – telefonisch entspannt zu Hause oder persönlich in der Sparkasse vor Ort.

So geht's

Bauen Sie auf Transparenz: In fünf Schritten zur passenden Baufinanzierung

1. Kosten kalkulieren mit Haushalts- und Baufinanzierungsrechner

Ganz gleich, welche Traumimmobilie Sie realisieren möchten: Berechnen Sie den Immobilienkredit, der für Sie finanzierbar ist. Unser Baufinanzierungsrechner hilft Ihnen dabei und schlägt Ihnen zudem Immobilien vor, die zu Ihren Angaben passen. Erfahren Sie in wenigen Klicks, welche Kredithöhe für Sie sinnvoll ist.

2. Persönlichen Beratungstermin vereinbaren

Sie haben schon Vorstellungen für Ihre Baufinanzierung? Dann lassen Sie uns dazu sprechen. Wir beraten Sie unverbindlich, damit Sie Ihre Pläne erfolgreich in die Tat umsetzen können. Unsere Expertinnen und Experten für Baufinanzierung sind gerne für Sie da – telefonisch, per Video-Call oder in unseren Filialen vor Ort. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Wunschtermin.

3. Vergleich von Immobilienfinanzierungen und Expertenberatung

Eine Baufinanzierung ist genauso individuell wie Ihr Leben, deshalb brauchen Sie eine Finanzierung, die dazu passt. Wir vergleichen und verbindlich bis zu 200 Finanzierungen verschiedener Banken, und beraten Sie zu dem für Sie passenden Konzept. Dabei berücksichtigen wir nicht nur Ihren finanziellen Spielraum, sondern betrachten auch passende Fördermöglichkeiten und Sondertilgungsoptionen.

4. Beste Bank für Ihre Baufinanzierung auswählen

Nach der Analyse der verschiedenen Baufinanzierungen und eingehender Beratung zu den jeweiligen Konditionen wählen wir dann gemeinsam mit Ihnen das für Sie passende Modell aus. Dem Weg zum Eigenheim steht dann nichts mehr im Weg.

5. Sofortige Zusage für Baufinanzierung erhalten

Wenn Sie bereits eine Wunschimmobilie im Blick haben, gilt es, keine Zeit zu verlieren. Doch auch wenn Sie noch auf der Suche nach einem passenden Objekt sind, ist eine Finanzierungszusage für einen möglichen Kaufpreis von Vorteil. Deshalb erhalten Sie bereits im Erstgespräch bei der Sparkasse KölnBonn eine Zu- oder Absage.

Tun Sie jetzt den ersten Schritt

Wir beraten Sie rund um das finanzielle Fundament für Ihren Hausbau
und machen uns gemeinsam auf den Weg zu Ihrer Wunschimmobilie.

Zinsvergleich

Aktuelle Zinsen für die Baufinanzierung im Vergleich

Sollzinsbindung 5 Jahre  Sollzins ab 3,75% effektiver Jahreszins ab 3,81%*
Sollzinsbindung 10 Jahre Sollzins ab 3,52% effektiver Jahreszins ab 3,58%
Sollzinsbindung 15 Jahre Sollzins ab 3,56% effektiver Jahreszins ab 3,62%
Sollzinsbindung 20 Jahre Sollzins ab 3,75% effektiver Jahreszins ab 3,81%

Sollzinsbindung

Sollzins p.a.

effektiver Jahreszins p.a.

5 Jahre ab 3,75% ab 3,81%*
10 Jahre ab 3,52% ab 3,58%
15 Jahre ab 3,56% ab 3,62%
20 Jahre ab 3,75% ab 3,81%

*Beispielrechnung nach § 17 PAngV für den Immobilienerwerb mit monatlicher Tilgung, Angebot gilt ausschließlich für Neufinanzierungen, Mindestbetrag 50.000 Euro und einer maximalen Sollzinsbindung von 10 Jahren, durch Grundpfandrecht besichert. Der Nettodarlehensbetrag beträgt 250.000 Euro bei einer monatlichen Rate von 1.045,84 Euro, einem anfänglichen Tilgungssatz von 1,5%, optional 5% Sondertilgungsrecht p.a. und bis 60% des ermittelten Beleihungswertes. Der zu zahlende Gesamtbetrag beträgt 431.228,23 Euro, die kalkulierte Gesamtlaufzeit ca. 34,4 Jahre, Anzahl der Raten 413. Stand: 09.07.2024.
Zusätzlich fallen Grunderwerbsteuer, ggf. Maklercourtage, Kosten für die Gebäudeversicherung und Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschuld an. Hierzu zählen Kosten für Notar und Sicherheitenbestellung. Bonität vorausgesetzt.
Darlehensgeber: Sparkasse KölnBonn, Hahnenstr. 57, 50667 Köln

Die oben genannten Werte beziehen sich auf eine Finanzierung bis zu max. 50 % des Kaufpreises bzw. Herstellungskosten der Immobilie. Berechnen Sie hier Ihre individuellen Konditionen passend zu Ihrer Finanzierung.

Hilfreiche Berechnungstools für Ihre Baufinanzierung

Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?

Und wie hoch darf die monatliche Kreditrate sein? Ob der Traum vom Eigenheim wahr wird, hängt vor allem von Ihren finanziellen Mitteln ab. Der Haushaltsrechner hilft Ihnen zu ermitteln, was Ihre Immobilie kosten darf und welche Kredithöhe sinnvoll ist.

Wie kann meine Baufinanzierung aussehen?

Unser Baufinanzierungsrechner hilft Ihnen dabei, für Ihr Vorhaben den Darlehensbetrag, den Zinssatz und die monatliche Rate zu ermitteln – egal, ob es um Immobilienkauf, Hausbau, Modernisierung oder Finanzierungswechsel geht.

FAQ

FAQ

Was ist eine Baufinanzierung?

Eine Baufinanzierung ist ein Kredit, der der Finanzierung des Baus, Kaufs oder der Sanierung einer Immobilie dient. Sie ist in der Regel ein langfristiges Darlehen mit festen oder variablen Zinssätzen. Ergänzt werden kann sie durch Bausparverträge und öffentliche Förderungen, die sich günstig auf die Finanzierungssumme auswirken.

Worauf sollte man bei der Baufinanzierung achten?

Die Höhe der Zinsen, die Laufzeit des Kredits und die Flexibilität bei der Rückzahlung spielen bei einer Baufinanzierung eine sehr große Rolle. Doch auch eine solide Eigen­kapital­basis, die Betrachtung der persönlichen Einkommenssituation und mögliche Fördermittel sind für eine langfristig tragbare Finanzierung sehr wichtig.

Warum ist der Vergleich verschiedener Baufinanzierungen sinnvoll?

Ihre persönlichen Wünsche, die individuelle Lebenssituation ebenso wie Zinsen und Laufzeit sind wichtige Faktoren für Ihre Baufinanzierung. Der Vergleich verschiedener Finanzierungen ist daher unbedingt zu empfehlen, um die besten Konditionen hinsichtlich Zinssätzen, Laufzeiten und Rückzahlungsmodalitäten zu finden. So können langfristig Kosten gesenkt und finanzielle Belastungen optimiert werden. Sie möchten mehr über die Gründe für einen Vergleich erfahren?

Lesen Sie unseren Beitrag „Ihr Weg zum Eigenheim: Warum ein Baufinanzierungsvergleich wichtig ist“.

Welche Baufinanzierung ist die beste?

Natürlich gibt es sachliche Faktoren wie Zinsen, Laufzeit, Flexibilität, die eine Baufinanzierung gut oder weniger gut machen. Aber entscheidend dafür, welches die sinnvollste Finanzierung für Sie persönlich ist, das ist Ihr individueller Bedarf und die Situation, in der Sie sich befinden. Deshalb führt der Weg zu Ihrer besten Baufinanzierung über den Vergleich verschiedener Angebote und eine persönliche Beratung.

Was ist der optimale Tilgungssatz?

Der optimale jährliche Tilgungssatz einer Baufinanzierung hängt von Ihrer persönlichen Situation ab: Sinnvoll ist eine gute Balance zwischen schnellem Abbau des Darlehens auf der einen und tragbaren monatlichen Raten auf der anderen Seite. Ein höherer Tilgungssatz kann zwar die Gesamtkosten senken, erfordert aber auch eine hohe finanzielle Belastbarkeit.

Welche Laufzeiten gibt es bei Baufinanzierungen?

Bei Baufinanzierungen gibt es Laufzeiten, die je nach Bauprojekt und Eigenkapital variieren. Die Laufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung beeinflusst die monatliche Rate und die Gesamtzins­belastung. Längere Kaufzeiten bedeuten zwar niedrigere Raten, bringen aber höhere Zinskosten mit sich.

Was ist die Sollzinsbindung?

Die Sollzinsbindung beschreibt einen Zeitraum, in dem der Zinssatz für einen Kredit fest ist und sich nicht ändert. Gerade bei den meist langfristigen Baufinanzierungen bietet diese Bindung Planungssicherheit, da die monatlichen Raten während dieser Zeit konstant bleiben und unabhängig sind von den allgemeinen Zinsentwicklungen.

Wie kann ich verschiedene Baufinanzierungen miteinander vergleichen?

Bei einem Vergleich von Baufinanzierungen müssen viele Aspekte beachtet werden, die für Laien kaum zu durchschauen sind. Daher ist eine gute unabhängige Beratung sinnvoll, die transparent die Konditionen der Finanzierung mit der individuellen Situation der Menschen abgleicht, die eine Immobilie erwerben möchten.

Noch Fragen?

Wir beraten Sie rund um Ihr Immobilienvorhaben und haben für alle Fragen ein offenes Ohr: telefonisch entspannt zu Hause oder persönlich in einer unserer Filialen.

Aufruf von meinkoelnbonn.de auf dem Smartphone

meinKölnBonn

Das Magazin der Sparkasse KölnBonn
Informieren Sie sich hier zu den neuesten Entwicklungen rund um die Themen Bauen und Wohnen.

meinKölnBonn

Das Magazin der Sparkasse KölnBonn
Informieren Sie sich hier zu den neuesten Entwicklungen rund um die Themen Bauen und Wohnen.

 Cookie Branding
i